Objektbeschreibung:

Erdgeschoss ca. 81 m², 3,5 Raum
Obergeschoss ca. 87 m², 3,5 Raum
Dachgeschoss ca. 67 m², 3,5 Raum

Kellergeschoss: Nutzfläche als Apartment ausgebaut, ca. 37 m², 1,5 Raum

Eine Garage im Souterrain und ein Stellplatz gehören zu der Immobilie.

Ausstattung:

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert:
- Zum Teil weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, zum Teil isolierverglaste Alu-Fenster (vorne) mit Rollläden
- Zum größten Teil Holzinnentüren
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Teilweise Parkett, teilweise Laminat, Teppich oder heller Marmor
- Drei Bäder (auf jeder Etage entweder Dusche oder Badewanne, sind noch nicht erneuert)
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik 2003 neu
- Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
- Dach isoliert
- Sehr schön angelegter Garten mit Teich und großer Terrasse
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Balkone zu jeder Wohnung
- Drainage um das Haus gelegt
- Fassade verklinkert
- Kaltmiete für die Dachgeschosswohnung € 350,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten

Lage:

Beste Lage von Dorsten-Hardt!
Zu Fuß in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Schulen und Kindergärten.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe.

Baujahr: 1960

Größe: ca. 235 m²

Anzahl der Zimmer: 11

Grundstück: ca. 433 m²

Kaufpreis: € 269.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Parken: Garage (Anzahl: 1)

Weitere angaben: Garten/-mitbenutzung, Balkon/Terrasse, Keller

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluß. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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